近日，鄂州市凤凰街办市民汪先生在市住房公积金中心大厅窗口，“一站式”办结了购买的一套二手房“带押过户”的贷款审批、贷款发放、不动产登记等全部手续，当天就拿到了不动产权证书。这标志着鄂州市不动产登记窗口入住公积金大厅，开启了二手房“带押过户”全流程“不见面”“一站式”服务新模式。

以前办理这样的二手房“带押过户”，需先到市公积金大厅结清卖方贷款、办理抵押权注销登记，再到不动产登记大厅办理房屋过户手续，然后再回到市公积金中心大厅办理贷款审批和抵押登记。此外，买卖一方需筹措资金还清购房贷款，不仅成本高、风险大，而且办理流程复杂，办事群众要往返公积金中心大厅和不动产登记大厅三、四次才能办成。

为了打造更优更快捷的不动产登记营商环境，鄂州市通过信息系统升级，将不动产登记窗口延伸至市公积金中心大厅，实行不动产登记和公积金机构联审联办，推行贷款审批+贷款发放+存量房转移登记+抵押变更登记+抵押注销登记“五合一”的二手房带押过户服务新模式。

据鄂州市不动产登记中心负责人介绍，二手房“带押过户”新模式的推行，一方面降低了群众交易成本，卖房人在不结清原公积金贷款前提下，买房人直接申请公积金贷款，以“带押过户”方式完成了产权交易和抵押登记等手续，解除了资金筹措的困扰；另一方面，降低了二手房交易风险，买方贷款除还清卖方房贷外，余款直接存入卖方指定账户，可有效的保障交易主体的利益。

通讯员：周婷