张正春是葛店开发区庙湾村农民，全家5口人，4人在工作，其中，3人在葛店开发区企业上班，母亲在武汉一家服装厂上班。“我下班后顺便去超市买点菜，母亲坐301公交车45分钟就可以到家，一家人每天都可以在一起吃晚饭。”张正春说。

仿佛一夜之间，葛店到处是高楼，村民变市民，犁田打耙成了往事。创业就业，在超市购买蔬菜、大米，出门或坐公汽或打的，葛店人过上了和城里人一样的生活。就张正春的话说，群众真正享受到四化同步、城乡一体带来的福利。

打造宜居宜业家园

今年2月8日召开的全区干部大会，确定了葛店开发区今后五年发展目标：用5年时间，建设一座现代化的宜居宜业科技新城，常住人口达到50万人；GDP达到500亿元，年均增长27%；财政收入达到50亿元，年均增长25％。

这是一幅令人振奋的蓝图。然而，天文般的数字犹如磐石，葛店拿什么撬动它呢？

“大拆大建、以拆促建、以建促拆”就是一根坚韧的杠杆。该区计划用3年左右时间，把余下20平方公里的农村房屋全部拆完，腾出土地迎接大项目落地。2017年拆迁任务为7055户，面积160万平方米。

武鄂一体化，葛店占有先机。城际列车15分钟可抵达武汉中心城区，从武鄂高速10分钟可上京珠、沪蓉，是武汉城市圈中最紧密的核心层。

这几年，葛店开发区人一直在努力。到去年底，开发区建成区面积25平方公里，规模以上企业112家，实现GDP167亿元，财政收入突破17亿元，经济发展领跑全市。形成了内畅外联、城乡一体、高效安全的骨干道路交通网络。燃气管道、集中供热管网同步跟进，污水提升泵站、加压站等设施全部竣工。开通了葛店开发区到武汉市的301路公汽，新市民公司在区内开通了501、502路微循环公交及出租车，结束了群众出门只能步行或坐“麻木”的历史。启动南部新区生态修复和退垸还湖工程，推进湿地公园和文化广场等重点项目建设。配套建设3.6万套商品房，引入多家知名超市连锁店，满足了开发建设者生活所需。

“大拆大建、以拆促建、以建促拆”亮出了“走产城融合的发展之路，建设一座现代化葛店新城”的坚定决心，这是一次自我革命。推进产城融合，优化发展布局，完善城市功能，该区将从以下几个方面着手：向西与武汉东湖高新全面对接，建设智能产业园区；北部以南山临港新城为主体，沿长江岸线建设港口物流园区；发展大道以西、316国道以南、城际铁路以北的万亩区域与东湖高新一体化；316国道以北至长江以南区域，建设以港口物流为主的北部临港新城；改造发展大道以东、创业大道以西、316国道以南、城际铁路以北区域，建设中部高新园区；城际铁路以南，完善城市功能区，以商业、教育、文化、卫生、科技、生态、旅游、居住为重点，建设宜居山水园林城市，提升城市功能，增强集聚能力，吸纳“新葛店人”；东湖路以东、城际铁路以北区域，调整基本农田规划，建设电商基地。

未来三年，葛店开发区城市功能项目主要包括还建安置社区、葛店高中、基础设施及城市CBD，总投资约500亿元左右。5个社区总投资额约105亿元，总建筑面积约286万平方米。葛店高中总用地面积约12公顷，总投资约4亿元。可容纳72个教学班、4000名学生。基础设施项目总投资约130亿元，主要包括高新大道改造及配套工程，其中有车行下穿隧道、综合管廊、8座人行天桥及3条地面横道以及生态绿廊，以及地铁11号线、武东大道等市政道路等。

抓住产业这个“牛鼻子”

产城互动的逻辑起点是产业，城市功能必须围绕产业需求来设计。葛店开发区及时调整发展思路，明确建设与发展的具体目标和发展路径，即坚持以人为中心的城市发展理念，从四个方面发力：走武鄂协同发展之路，着力解决好与武汉交通、规划、产业对接问题，充分发挥开发区的区位优势；走产城融合发展之路，着力解决好开发区发展短板，以完善城市功能带动开放开发；走绿色发展之路，着力解决好宜居宜业的问题；在招商引资和产业发展上围绕实体经济这个重点，实现开发区可持续发展。 

在高新大道沿线3.7平方公里范围内建设城市CBD，集商务、政务、金融、文化、服务为一体，布局商务中心、政务中心、市民之家、会展中心、体育中心、文化中心等一批重大城市功能项目。主要包括双创谷、蓝湾智港、文体公园、半岛酒店等四大功能板块。

加大与东湖高新区产业对接合作力度，共同建设国家生物产业基地和国家高新技术产业基地，擦亮“中国药谷”金字招牌，发展壮大生物医药、新能源、新材料、高端装备制造、电子信息等高新产业集群。引进唯品会、亚马逊、苏宁易购等自营电商企业，同时聚集物流、结算、培训等相关企业配套，形成电商仓储基地、物流园区和电商商务体验商圈。

按照规划，葛店电商基地将集网商总部交易中心、生产、研发、科技孵化、贸易物流、数据服务、金融服务等功能于一体，引入知名电商企业30家以上，形成年销售额超千亿元的产业园区。

目前，电子商务的龙头企业，已经有多家落户：大仓储的龙头企业唯品会、苏宁、普洛斯和易商，大物流的龙头企业东方物流甩挂联盟、宝湾国际，此外还有华中智慧产业园、依讯北斗产业园、华威科智慧物联产业园等智慧园区。大仓储、大物流、大智慧支撑大电商的格局已经形成。

该区还加大与光谷联合、东湖高新、湖北卓尔等知名平台运营商合作力度，加快建设进程。全区新引进27个亿元以上项目，实际到位资金105亿元。其中，华中智慧城项目总投资36亿元，依讯北斗产业园总投资11亿元。

近5年，该开发区建成投产项目50个，总投资356亿元，包括唯品会、南山临港新城、东湖高新华中智慧园、省幼儿师范学校、亚马逊华中运营中心二期、科技企业加速器、人福医药、泛亚理光、长动铸锻等一批亿元以上重大项目。

新市民开启新生活

62岁的张海洲是葛店开发区一名被征地农民，随着地被征，他也由农民变成小区保安。“现在我每月有400多元的养老金，另外每月还可以领到1200元工资。”因为生活有了保障，对于自己身份的变化，张海洲很是满意。

与张海洲一样，庙湾村农民张正春一家对眼前的生活状态也非常喜欢。一家4个人上班，每年少说也有20多万元收入。他和父亲在武大弘元公司上班，每人每月最多时有6000多元收入。“这些钱仅凭种田想都不敢想！”他得意地说。

葛店开发区的发展为提高被征地农民基本养老保险标准，提供了财力保障，目前该区被征地农民基本养老保险提高到每人每月420元。

该区采取先建安置房、拆迁安置同步的方法，前期拆迁户已全部安置。2017年除完成已建成100万平方米安置房外，还计划新建安置房300万平方米，其中棚改面积60万平方米，全部用于解决拆迁安置历史遗留问题和新拆迁户安置问题。庙湾村农民陈家耿一家5口人，分到安置房3套，面积共有350平方米。两个老人拿养老金和房租过活，儿子在企业打工，一个月有五六千元收入，日子当然过得还算轻松。

为有效解决失地农民无事可做和大量社会化服务无人去做的矛盾，葛店开发区新市民公司应运而生。由开发区建设投资公司作为发起人、出资人，全区25个被征地行政村和村民自愿入股，利润分红。

新市民公司创办新市民学校，多次举办环卫机械操作、绿化种植、餐饮服务等岗前就业培训班，累计培训失地农民数千人（次）。其中，进入新市民公司就业的失地农民926人，进入区内企业就业的失地农民工1780人。

该区人口9万人，更多人选择在家门口创业就业，其中在企业打工的有2万多人。仅庙湾村就有近600人在葛店开发区企业就业。

生活在宜居宜业葛店的人，幸福指数正在飙升。

（鄂州日报全媒体记者 张先驰 方映忠 责任编辑王德静）