“社区应采取应急措施，向市房产局申请使用住宅专项维修基金。”近日，在凤凰街道澜湖社区办公室，驻点律师张琳为小区物业重难点问题支招。

该社区虹桥天城小区一期工程，因房屋外墙漏水、电梯和消防设施损坏，需动用房屋维修基金进行维修，但按照有关规定，应征求业主委员会意见，但小区二期工程尚未验收，暂未成立业主委员会。针对这一特殊情况，张琳指出，依据《湖北省物业服务和管理条例》第六十四条之规定，在物业保修期满后，发生危及房屋安全和人身安全等紧急情况时，物业服务企业、业主委员会、居民委员会应采取应急措施，并向房产行政主管部门提出使用住宅专项维修基金的申请。

根据律师的解答，该社区向市房产局申请使用房屋维修基金，妥善解决了这一难题。

“驻村律师为村（社区）集体民主决策、民主管理、集体合同签订等提供法律意见，协助村（社区）运用法治思维谋划发展，把好法律关口，运用法治方式解决问题。”市司法局党组书记朱志勇介绍，不仅如此，驻村（社区）律师还为经济困难且需要法律帮助的群众及时提供法律援助，更好地解决打官司难的问题。

今年初，某服饰公司在未安置工人的情况下，突然解散杨叶镇平石村服装加工点，被解聘的23名女工不理解，扣押了该公司货车。驻村律师倪伟峰耐心地向女工们解释扣押车辆的违法性，引导大家通过司法途径维权。他主动为女工们提供法律援助，免费帮她们打官司。目前，该案已经过劳动仲裁前置程序，处于法院一审阶段。

对于突发事件、疑难案件及群体性案件，驻村（社区）律师随叫随到，及时参与案件处理，并提出专业的法律意见。去年8月，蒲团乡小港村5位合伙人为分配卖牛款发生争议，接到求助后，驻村律师夏和平迅速赶到现场，晓之以理、明之以法，最终5位合伙人达成分配协议。

据介绍，自2015年1月以来，我市以政府购买方式，为全市380个村（社区）配备律师担任法律顾问。2年多来，驻村（社区）律师到村（社区）开展法制讲座2003场次，解答法律咨询10万余人次，审查各类合同2130份，参与化解各类矛盾纠纷1162件，群众“有事找律师”已成为一种生活习惯，驻村（社区）律师成为平安法治鄂州建设的一支重要力量。 

 

（鄂州日报全媒体记者黎俊荣通讯员洪利民 责任编辑王婉均）